至此，在H股上市的13只内地地产企业中，仅有中海外一家仍维持在“投资级”内，而该公司在过去两年的“地王”争夺战中一直“默默无闻”。市场认为，过多拿地已经被市场判断为风险较大的重要标志。

业务风险大 碧桂园评级被降

昨日，标准普尔企业及基建评级副董事符蓓在接受 《每日经济新闻》采访时表示，“BBB-”是投资级里最低的；而“BB+”则是非投资级里最高的。

五合智库总经理邹毅向记者表示，“BB+”级显示出机构、投资者对企业的担心。但碧桂园拿地价格较低，有一定的成本优势，抗风险能力相对较强。与其他内地地产商相比，碧桂园的财务状况相对乐观，但业务风险相对较高。

符蓓称，碧桂园的开发模式决定了它需要大片拿地，但大片拿地的模式决定了它不太能获得市中心地块。郊区地块虽然成本低，但目前价格调整的房源大多是在相对偏远的区域，同时，部分偏远地区的购买力情况还要重新调查，因此，碧桂园要想快速获得大规模销售额的难度较大。

过多拿地 资金风险难控

目前，港股13只内