房地产投资加速

　　昨天的统计数据显示，1?7月，本市全社会固定资产投资2394.72亿元，比去年同期增长4.6%，增幅比1?6月提高2.3个百分点。其中，建设改造投资1439.01亿元，增长4.6%；房地产开发投资770.39亿元，增长7.6%。

　　上海统计局表示，1?7月，上海房地产开发投资走势呈现前阶段小幅波动，后阶段逐步走稳的态势。前7月房地产投资增幅高出全社会固定资产投资3个百分点，占全社会固定资产投资的32.2%，比重同比提高0.9个百分点。

　　从投资构成看，住宅投资增长明显低于其他物业，数据显示，全部房地产投资中，住宅投资407.4亿元，增长3.2%；办公楼投资78亿元，增长5.4%；商业营业用房投资73.37亿元，下降0.3%；其他用房投资84.53亿元，增长9.1%。

　　统计也显示，今年前7个月上海房地产购置土地面积和土地开发面积分别增长40.5%和40.8%，这为后期房地产开发投资稳步发展创造了条件。

　　事实上，7月份上海房地产投资已经开始回升，此前1?6月份的统计数据显示，房地产开发投资完成643.3亿元，增长3.8%。而计入7月份投资额后，就出现了明显的增长，显示上海房地产投资正在加速。

　　基础设施增速强劲

　　相比之下，上海的城市基础设施投资增速最为强劲，投资比重也持续提高。

　　1?7月，在越江隧道、世博配套、高速公路、外滩通道和虹桥枢纽5大类工程的全力推动下，上海城市基础设施投资呈现先抑后扬的增长势头，投资810.14亿元，比去年同期增长13.1%，增幅高于全社会固定资产投资8.5个百分点，占全社会固定资产投资的33.8%，比重同比提高2.5个百分点，且已超过房地产开发和工业投资，居三大投资领域首位。其中市政建设和公用事业投资增势较好，分别投资286.57亿元和52.71亿元，增长1.1倍和62.8%。

　　而工业投资增幅则出现阶段性下滑态势，投资675.11亿元，比去年同期下降7.7%，占全社会固定资产投资的28.2%，比重同比下降3.8个百分点。占主导份额的六大重点发展工业行业投资374.53亿元，下降14.6%。其中除石油化工精细化工制造和生物医药制造业投资分别增长16.1%和49.8%外，精品钢材制造、成套设备制造、电子信息产品制造、汽车制造业分别下降25.5%、19.